Conciencia del comprador
Comprar una casa es una gran inversión financiera
RAZONES PARA REALIZAR UNA INSPECCIÓN DE VIVIENDA
Las inspecciones son fundamentales para el proceso de compra de una vivienda y son igualmente necesarias tanto si se compra una vivienda existente como si se trata de una vivienda de nueva construcción. Algunas personas se sorprenden cuando se les sugiere que una vivienda nueva necesita una inspección, pero es cierto. Los constructores a veces toman atajos o cometen errores que el comprador no notaría. Sin embargo, los inspectores están capacitados para detectar algunos de los problemas más comunes y potencialmente dañinos tanto en viviendas nuevas como existentes.
¿Aún no estás convencido? Echa un vistazo a estas razones para realizar una inspección de la vivienda
1
Una inspección proporciona una “salida”: usted merece saber exactamente lo que está comprando.
Una inspección realizada por un inspector capacitado y experimentado puede revelar información crítica sobre el estado de una casa y sus sistemas. Esto permite que el comprador esté al tanto de los costos, las reparaciones y el mantenimiento que la casa puede requerir de inmediato y con el tiempo. Si un comprador no se siente cómodo con los resultados de la inspección de la casa, generalmente se presenta una última oportunidad para desistir de la oferta de compra.
No todos los inspectores son iguales. Algunos tienen más experiencia y son más minuciosos que otros. Puede ser una buena idea entrevistar al menos a dos o tres inspectores antes de elegir uno. Recuerde que no es una buena idea elegir al que ofrezca la oferta más baja. En cambio, probablemente querrá elegir al inspector con más experiencia.
2
Verificar el estado del sistema eléctrico
El sistema eléctrico de una casa es uno de sus componentes más importantes, pero también puede ser uno de los más peligrosos si está desactualizado o no se encuentra en buenas condiciones. A menudo, el sistema eléctrico necesita reparaciones o actualizaciones que pueden representar problemas de seguridad de los que ni siquiera el vendedor de la casa es consciente.
Por lo tanto, los inspectores de viviendas prestan especial atención a las señales que puedan indicar un problema con el cableado de la propiedad. Esto brinda una oportunidad para que el propietario actual o el comprador se aseguren de que un electricista calificado solucione estos problemas.
3
Seguridad
Una inspección de la vivienda puede detectar problemas de seguridad como fugas de agua, problemas estructurales y problemas eléctricos, que se deben comprobar en todas las viviendas. Asegúrese de que el contrato de compra de la vivienda establezca que, en caso de detectarse dichos peligros, usted tiene la opción de cancelar la oferta de compra.
4
Revelar adiciones o instalaciones ilegales
Según Chantay Bridges de Clear Choice Realty & Associates, una inspección de la casa puede revelar si se realizaron modificaciones en las habitaciones, garajes o sótanos sin el permiso correspondiente o sin cumplir con el código. "Si una casa tiene ampliaciones ilegales de habitaciones que no están permitidas, esto afecta el seguro, los impuestos, la usabilidad y, sobre todo, el valor general. En esencia, un comprador está adquiriendo algo que legalmente no existe", explica. Incluso las casas nuevas con sistemas que no se instalaron de acuerdo con el código se convertirán en un "problema" financiero para los nuevos propietarios, que deberán solucionar (y financiar).
5
Herramienta de negociación
Muchas veces, el informe de inspección de la vivienda presenta una oportunidad para solicitar reparaciones y/o solicitar una reducción de precio o un crédito al vendedor. Trabaje con su agente inmobiliario para entender qué solicitudes se pueden y se deben hacer para negociar un mejor trato.
6
Determinar los “factores decisivos”
Las inspecciones certificadas de ProTech son lo que nos distingue de otros inspectores de viviendas: las décadas de experiencia real en construcción. Poder identificar problemas importantes a partir de reparaciones menores. Las inspecciones de ProTech pueden ayudar a los compradores a identificar cuánto dinero o esfuerzo adicional están dispuestos y pueden gastar para dejar la casa en una condición que sea personalmente aceptable. Si no está dispuesto a reparar problemas como canaletas defectuosas, paredes o techos agrietados, tal vez no esté listo para dar por terminada su búsqueda de una casa.
7
Revelar el panorama general
ProTech recomienda a las personas que utilicen la inspección de la casa para comprender los matices de lo que puede ser la mayor compra que hagan en su vida. "La gente se enamora de una propiedad basándose en el color de las paredes, la ubicación de la casa o algo más; son completamente ciegos a los problemas que pueden convertir esa casa de ensueño en una pesadilla".
8
Obtenga la tranquilidad que se merece
Comprar una casa es una inversión y un compromiso importantes. Usted merece tener tranquilidad durante todo el proceso. Solo una inspección de la casa puede revelarle el estado real de la propiedad, lo que lo colocará en la posición correcta para tomar una decisión.
9
Las inspecciones de viviendas no son costosas
Una inspección profesional de la vivienda puede realmente ahorrarle dinero, posiblemente mucho dinero, al identificar problemas antes de cerrar el trato sobre su futura vivienda.